不動産売却サイトとは？
不動産売却サイトでは自分自身が不動産を売却しようと考えた際に、複数の不動産会社から査定を受けられるサイトです。
自分で一軒一軒不動産会社に相談する手間が省けるだけでなく、複数の不動産会社の最低額を確認できるため効率的に不動産売却をおこなえます。
今回は不動産売却サイトを選ぶ際のポイントや注意点について解説するので参考にしてみてください。
不動産売却サイトを選ぶ際のポイント3選
不動産売却サイトを選ぶ際のポイントとしては、登録している不動産会社数がどれくらいあるか・多くの不動産会社に一括査定を依頼できる・自分が売却を希望している不動産に対応しているかの3点が挙げられます。
不動産売却サイトを利用するメリットとしては、直接不動産会社まで訪問しなくても簡単に査定ができる部分なため3点はしっかりと確認してみましょう。
登録している不動産会社数がどれくらいあるか
登録している不動産会社数がどれくらいあるかを先に確認しなければ、不動産売却サイトに登録をして査定をしてくれる数が少なくなります。
査定をしてくれる不動産会社が多ければ多いほど、査定結果の比較に役立つだけでなく、自分自身でも所有している不動産の評価自体を知ることにもつながるでしょう。
そのため、効率よく所有している不動産の査定結果を比較したいなら、登録している不動産会社数が多い不動産売却サイトを選んでください。
多くの不動産会社に一括査定を依頼できる
多くの不動産会社に一括査定を依頼できれば、一回だけ所有している不動産情報を入力したら多くの不動産会社の査定を見られます。
条件を比較した際には売却額だけでなく、売却をする際にどれくらいのサポートをしてもらえるかや、売却後のアフターフォローなども不動産会社を選択するときの判断材料です。
単純に売却金額が大きい不動産会社に依頼をしても良いですが、売却金額以外の部分も視野に入れて検討をしてみましょう。
自分が売却を希望している不動産に対応しているか
自分が売却を希望している不動産に対応しているかどうかも重要で、不動産売却サイトによっては一戸建やマンションなどの住居には対応していても、倉庫や店舗などの不動産には対応していないケースは珍しくありません。
所有している不動産の売却に対応している不動産売却サイトで査定依頼をするのが、正確な売却価格を知るためにも大切です。
不動産売却サイトを利用時の注意点3選
不動産売却サイトを利用時の注意点は大きく分けて、査定された金額から安くなる可能性がある・さまざまなタイプの不動産会社で査定を依頼する・不動産売却サイトをどこが運営しているかを確認する3点が挙げられます。
利用時の注意点についてはしっかりと理解をしておかなければ、不動産売却サイトを上手に活用できないだけでなく、思わないトラブルなどに巻き込まれるかもしれません。
査定された金額から安くなる可能性がある
査定された金額はあくまでも提供した情報を参考にした査定額なため、実際に不動産売却を相談する段階になって金額が安くなる可能性があります。
提供された情報が築年数や建物の構造・住所だけを参考に査定をして、物件を見た際に築年数以上に老朽化が進んでいるケースや、設備面が古くリフォーム・リノベーションが必要と判断されれば金額は安くなるでしょう。
ただし、反対に設備面などが新しいものになっているケースでは、査定された金額よりも高くなる可能性もあります。
さまざまなタイプの不動産会社で査定を依頼する
不動産売却サイトを利用して一括査定をするなら大手不動産会社だけでなく、地域密着型の不動産会社にも査定を依頼しておくのがおすすめです。
大手不動産会社では多くの情報を持っていますが、特定の地域での売却であれば大手不動産会社よりも地元の地域密着型の不動産会社のほうが適しているかもしれません。
また、大手不動産会社に依頼したからといってすぐに売却ができるわけでなく、不動産の状態や希望条件次第では地域密着型の不動産会社のすぐに売却できるケースもあります。
そのため、不動産売却サイトで一括査定をするならさまざまなタイプの不動産会社で査定を依頼しておきましょう。
不動産売却サイトをどこが運営しているかを確認する
不動産会社で査定を依頼するなら不動産情報や個人情報の細かい入力が求められるため、個人情報を守る意味でも信頼できる企業が運営している不動産売却サイトの利用がおすすめです。
不動産売却サイトを運営している先はいろいろありますが、誰もが知っている大手企業が運営している不動産売却サイトもあります。
信頼度の高い運営元であれば提携している不動産会社も選定しているので、査定をする不動産会社も信頼できる先が多いです。
個人情報を守るためにもしっかりと運営元は確認してください。
まとめ
不動産売却サイトは提携している不動産会社に一括査定を依頼できるので、自分自身で複数の不動産会社に相談をするよりも簡単に比較ができます。
しかし、不動産売却サイトを利用するなら選ぶ際のポイントや利用時の注意点については理解しておかなければ、効率よく査定依頼ができないだけでなく、思わないトラブルなどに発展するかもしれません。
運営元がしっかりとしている不動産売却サイトを利用して、効率よく自分自身が売却を期待している物件を査定できるようにしましょう。
