SUUMOで家を購入する方法は？
SUUMOで家を購入する場合の流れ
suumoで家を購入する場合の流れについて解説します。結論から言うと、suumoは不動産情報ポータルサイトと呼ばれるもので、suumo上では不動産の売買をすることはできません。
suumoが行っていることは、お客様と不動産会社をつなげる仲介役です。不動産会社所有しているたくさんの不動産情報を集約し、検索できるように仕組みを作り、お客様はsuumoを利用して希望の物件を見つけられるようにしています。
そのため、suumoで気になる物件を見つけた場合は、その不動産を所有している不動産会社に連絡を取り、そこからお客様と不動産会社のやり取りというフェーズに移っていくことになります。
suumoを利用して家を買う場合の流れを下記に簡単にまとめました。
- suumoを利用して気になる物件を探す
- 気になる不動産情報を見つけたらクリックし、内見の予約を取る
- 内見の案内を不動産会社に実施してもらう
- 内見して気に入った場合、種々手続きを不動産会社と進める
不動産会社は大手から駅前の個人で営業しているような小さな会社までたくさん存在しており、それをひとつひとう自分の足で周って不動産情報を確認するのは難しいでしょう。
suumoのような不動産情報ポータルサイトを活用すれば、効率的に希望の不動産物件を見付けることができるようになります。
SUUMOで物件を探すメリット
不動産情報ポータルサイトはsuumo以外にもサービスを提供している会社はありますが、suumoを利用するメリットはなんでしょうか？
suumoを利用するメリットは以下の3つです。
①物件情報数が業界でトップ
②信頼できる情報が多い
③動画で物件情報を見ることができる
①物件情報が業界でトップ
suumoは取り扱っている物件情報の数が業界でトップに多く、他のサービスと比較しても頭一つ抜け出ています。
これは物件を探している方にとっても大きなメリットで、物件情報が多ければ多いほど希望の条件に当てはまる物件を見つけやすくなります。
②信頼できる情報が多い
suumoに物件情報を掲載する場合、掲載料がかかります。これは広告料のようなもので、suumoで広くユーザーにリーチする代わりに料金が必要になるということです。
不動産会社にとってはコストを払って広告を打つようなものですから、適用な物件情報を掲載してお客様が集まらなかったら、損を被る形となります。そのため、掲載する側の不動産会社としても、イチオシの物件に詳しい情報を掲載してお客様に選んでもらいたいところです。
これが無料で掲載できるとなると、適当な情報でもとりあえず掲載はできるので、情報の信頼度は下がります。suumoには掲載料がかかることで、情報の信頼性を上げているため、suumoを利用するお客様にとってもメリットが発生します。
③動画で物件情報を見ることができる
一般的な不動産情報といえば間取りと写真くらいで、実際に自分の目で確かめないと分からないことが多いという経験をお持ちの方が多いと思います。しかし、suumoでは動画でも物件情報を提供しているため、より細かい情報をお客様は入手することができます。
動画で物件の内容を見ることができれば、写真以上に物件の雰囲気が伝わりますし、間取りの規模感や移住後の生活をよりイメージしやすくなります。
SUUMOで物件を探すうえでの注意点
suumoは、不動産情報をまとめてお客様が探しやすいように提供していることが分かりましたが、より効率的に物件を探すためにもsuumoを利用する際の注意点をおさておきましょう。
suumoを利用する際は自分の探す物件の希望条件をまとめておいた方が、効率的に物件を探すことができます。事前に希望がある場合はしっかりまとめておきましょう。
希望条件としてまとめておいた方がいい情報は下記の3つです。
- 購入予算
- 居住地の希望エリア
- 間取りや日当たりなどの諸条件
suumoの検索設定で、物件の絞り込みを行うことができるため、そちらの機能を有効活用し、自分の希望に沿う物件を洗い出しましょう。
SUUMOで家を売る方法は？
suumoで家を売却する場合の流れについて解説します。
基本的にsuumoで家を買う場合でも解説したとおり、suumoはお客様と不動産会社を仲介してくれるサービスを提供しているため、suumoで家を売却することはできません。
家を売却する場合は、suumoでは売却希望の家を査定してくれる不動産会社の情報をお客様に紹介してくれます。
中古車売買において中古車情報を扱っているポータルサイトを利用することと同様なので、中古車を売買したことがある人は、そちらをイメージしていただくと分かりやすいと思います。
suumoで家を売却する場合の流れについて下記にまとめました。
- 売却希望の家がある場合、suumoの無料査定依頼サービスを利用
- 不動産情報とお客様情報を入力し、無料査定依頼を行う
まとめ
今回は、「suumoで家を売買する方法」についてご紹介しました。
suumoは不動産のポータルサイトとして幅広い物件情報を載せています。suumoの他にも、このようなポータルサイトは複数ありますので、ぜひ不動産に関する情報収集の場として利用してみてください。
